Mesmo que você deseje distribuir suas propriedades em vários orfanatos, você deve saber quais leis são aplicáveis e como transferir sua propriedade por herança.
Portanto, antes de estrangeiros comprarem propriedades em Dubai Marina, Emirados Árabes Unidos ou qualquer outra comunidade, há a questão geral de como transferir meu título?
A Lei de Sucessões nos Emirados Árabes Unidos
De acordo com o Artigo quatro (4) da Lei de Registro de Imóveis de Dubai de 2006, expatriados/cidadãos não pertencentes aos Emirados Árabes Unidos podem possuir propriedades fundiárias nos Emirados Árabes Unidos mediante a aprovação do Governante.
Sem primeiro obter a aprovação do Governante, um não residente dos Emirados Árabes Unidos só pode possuir direitos de propriedade por meio de uma empresa de propriedade de cidadãos dos Emirados Árabes Unidos.
A única exceção a essa regra é quando a pessoa é de um estado membro do Conselho de Cooperação do Golfo, ou seja, Bahrein, Kuwait, Omã, Catar e Arábia Saudita. Essas pessoas podem possuir propriedades nos Emirados Árabes Unidos sem permissão ou qualquer aprovação obtida primeiro.
Os dois métodos guarda-chuva para possuir propriedade nos Emirados Árabes Unidos
Você pode obter direitos sobre uma propriedade perfeita perpetuamente ou fazer um longo contrato de arrendamento renovável a cada 99 anos. Qualquer que seja o método usado, você pode transferir seus direitos por herança para seu patrimônio. Aqui está o método geral e mais comum para fazer isso.
Existem três rotas principais através das quais a herança pode ser transferida para o seu patrimônio após a sua morte Nota – Leia mais no site oficial https://www.axcapital.ae/.
Prepare um testamento
Este é o método mais seguro para transferir sua propriedade para as pessoas de sua escolha após o falecimento. A opção de testamento tem menos espaço para contenção e protegerá seus desejos, especialmente quando você pretende incluir pessoas que normalmente não são beneficiárias diretas de seu patrimônio.
O Art 6 da Lei de Testamentos de Dubai prevê a criação de um Registro de Testamentos para Não Muçulmanos e fornece as jurisdições dos Tribunais de Dubai. Existem certas prescrições para a validade de um testamento e procure os serviços de um advogado para orientá-lo na redação e apresentação de seu testamento.
Sua propriedade será transferida para sua propriedade de acordo com suas leis nativas
Em segundo lugar, de acordo com o Art 1 (2) da Lei de Status Pessoal dos Emirados Árabes Unidos, um não-muçulmano pode optar por aplicar sua lei nativa sobre uma herança.
Pelos termos literais desta lei, percebe-se que você deveria ter feito um pedido durante sua vida. Consulte um advogado sobre suas opções como não-muçulmano e esteja de acordo com sua lei e costume nativo original, porque isso será aplicado sem quaisquer variações.
Sua propriedade se transformará em seu patrimônio de acordo com a lei islâmica
Como muçulmano, sua propriedade passará para seus herdeiros no curso natural da lei islâmica, e nenhuma rota alternativa ou variação é aplicável.
Herança: aberta para cidadãos não-muçulmanos e implícita para cidadãos muçulmanos.
Observe que os não-muçulmanos só podem exercer a opção de testamentos. Como muçulmano, sua propriedade será administrada de acordo com os ditames da lei islâmica.
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